3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 2 KFZ-Stellplätze inklusive
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weiterstadt / Braunshardt ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ausgewogenem Wohn- und Rückzugsbereich.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet Platz für Essen und Wohnen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung. Das funktionale Badezimmer rundet den Gesamteindruck ab. Zusätzlichen Komfort bietet die ca. 27 m² große Nutzfläche mit viel Stauraum.
Insgesamt eine attraktive Kaufgelegenheit in Weiterstadt/ Braunshardt - ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer, gewachsener Umgebung suchen. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt rund 9000,- €. Die Wohnung bietet Ihnen eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Balkon - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - zwei Stellplätze pro Wohnung - vermietet - Tageslichtbad - Kunststoff-Iso-Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
2.878,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
232.066 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
24.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunshardt, Weiterstadt / Braunshardt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Braunshardt, einem beliebten und ruhigen Ortsteil von Weiterstadt im direkten Umfeld der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage überzeugt durch ihren gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Charakter und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Weiterstadt und der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig laden Felder, Spazier- und Radwege rund um den Ortsteil zu Aktivitäten im Grünen und zur Erholung ein.
Die Anbindung ist sehr komfortabel: Über die regionalen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main und den gesamten Rhein-Main-Neckar-Raum. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Bilder von innen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist zur Zeit nicht möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 27,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
