Wohnung zum Kauf 520.000 € 2 Zimmer 69 m² 2. Geschoss Insel Lindau 88131

Wohnung zum Kauf
520000 €
7.536 €/m²
2 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss

2 - Zimmer Wohnung mit Seesicht in wunderbarer Lage auf der Insel!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 69,13 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und den kleinen See. Sie befindet sich auf der malerischen Lindauer Insel und ist ideal für alle, die die einzigartige Lage am See und eine hohe Lebensqualität suchen.

Bereits aus dem Schlafzimmer können Sie den herrlichen Blick auf das Wasser genießen - ein wahres Highlight dieser Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie zusätzlich einen weiten, atemberaubenden Ausblick, auf den kleinen See. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine perfekte Kulisse, um die Natur und den See in vollen Zügen zu erleben.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur/Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen komfortablen Zugang zu Ihrer Etage bietet, und ein äußerst begehrter Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.

Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden Deutschlands, mit direktem Zugang zum Bodensee, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine fantastische Aussicht und die Möglichkeit, sie als Ferienwohnung zu nutzen - ein wahres Schmuckstück am Bodensee!

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

7.536,23 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

564.096 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

44.096 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Insel, Lindau (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lindauer Insel hat aufgrund Ihrer herrlichen Lage einige Annehmlichkeiten zu bieten:

Rendezvous mit der Natur:
In Lindau ist immer Saison. Ob man die körperliche Anstrengung liebt oder eher die beschauliche Ruhe: Im Wechsel der Jahreszeiten bietet die Natur hier alles auf, was man für ein angenehmes Leben mit vielfältigen Freizeitaktivitäten braucht.

Seeländische Atmosphäre frei Haus:
Wie das auf Inseln nun ein- mal so ist: Ein Großteil des Lebens spielt sich am Ufer ab oder im und auf dem Wasser.
Was immer man in Lindau unternimmt: Der Bodensee spielt die beherrschende Rolle. Vom geselligen Gang über die Hafenpromenade oder dem Besuch im Fisch-Restaurant bis zum gepflegten Torn mit dem Boot ist alles möglich: Angeln, Baden, Rudern, Segeln und Wasserski bis hin zum Windsurfen.

Exkursionen zum Festland:
Wer lieber festen Boden spürt, der erkundet die herrliche Landschaft rund um den See per Fahrrad auf Wegen ohne nennenswerte Steigung und mit der Möglichkeit, von vielen Zielorten aus per Schiff nach Lindau zurückzufahren.

Menschen, die hoch hinaus wollen, sind in Lindau ebenfalls gut aufgehoben. Hier lebt man direkt im Schatten der Berge die zum Allgäu, zu Österreich, Liechtenstein und der Schweiz gehören.

Sport zu allen Jahreszeiten:
Die Nachbarschaft der Alpen zahlt sich auch im Winter aus wenn die Skisaison beginnt Überschaubare Entfernungen (z. B, Oberstdorf 75 km, Lech-Arlberg 90 km, Davos 145 km, St. Moritz 180 km) machen Lindau zur attraktiven "Bodenstation" für Ski-Begeisterte.

Für sportliche Individualisten stehen in Lindau zwei Golfplätze (je 18-Loch) und insgesamt zwei Dutzend Tennis-Courts zur Verfügung.

Die Harmonie der kulturellen Vielfalt.
Im Kontrastprogramm bietet Lindau ein reiches kulturelles Leben: Baudenkmäler, Museen, Galerien, das Stadttheater, die Hafenkonzerte, Veranstaltungen in der Inselhalle und nicht zuletzt jeden Sommer die berühmten Bregenzer Festspiele, zu denen man per Schiff auf die andere Seite des Sees übersetzt.

Nervenkitzel und Spannung gefallig? Die Spielbanken in Lindau, Konstanz und Bregenz warten auf Ihren Einsatz.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Steib GmbHMaklerbüro

Blumenstr. 2, 88161 Lindenberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SteibDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l4m95z

Referenznummer: 3062610

Steib GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf520000 €520.000 €7.536 €/m²2 Zimmer • 69 m² • 2. GeschossInsel, Lindau (88131)AnrufenKontaktieren