Herrliche Maisonette-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus!
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen vom ersten Obergeschoss ins Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Einheiten in charmanter Lage von Coesfeld! Die Wohnung bietet auf "nur" rd. 58 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Durch die Maisonette-Bauweise profitieren die Bewohner von einer großzügigen Raumaufteilung, die an ein eigenes Haus erinnert und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, direkt in einen laufenden Mietertrag einzusteigen, ohne auf einen Mieter warten zu müssen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Was zeichnet Ihre Wohnung aus: - moderne Architektur aus dem Baujahr 1996 - nur zwei Wohnungen werden über das Treppenhaus angebunden - es gehört ein Abstellkeller zur Wohnung - die Wohnung ist sehr hell und sonnig dank des vorgelagerten Südbalkons - eine offene Küche zum großen Wohnbereich versprüht Großzügigkeit - das (Haupt-)Schlafzimmer befindet sich auf der zweiten Ebene vis-á-vis des Bades - ein weiteres Arbeits-/Gäste/Ankleidezimmer ist giebelseitig angeordnet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168500 €168.500 €
2.916,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
188.839 €1
Kaufpreis
168.500 €
Kaufnebenkosten
20.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.528 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.953 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Stadtgebiet von Coesfeld. Die Kreisstadt im westlichen Münsterland überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie ein breites Angebot an Ärzten und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Städte wie Münster oder Recklinghausen zügig erreichbar. Zudem verfügt Coesfeld über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Das Wohnumfeld selbst ist besonders ruhig und geprägt von geringem Verkehrsaufkommen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Dadurch entsteht eine angenehme, sichere und familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
