Haus zum Kauf 3.090.000 € 4 Zimmer 122 m² 256 m² Grundstück Kampen (Sylt) 25999

Haus zum Kauf
3090000 €
25.328 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 256 m² Grundstück

Reetgedeckte Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Mitten in Kampen liegt diese hochwertig und zeitgemäß ausgestattete Doppelhaushälfte unter Reet. Auf drei Ebenen bietet das Inseldomizil ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebene sowie die anschließende Süd-Terrasse bilden den Lebensmittelpunkt. Ein von drei Seiten einsehbarer Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die helle Küche wurde um einen kleinen kommunikativen Tresenbereich ergänzt: ein idealer Platz für den Start in den Tag. Das Dachgeschoss ist als reiner Masterbereich ausgebildet: hier finden sich lediglich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein ebenso großzügiges, gut belichtetes Bad mit großer Dusche. Weitere Räumlichkeiten sowie ein weiteres Bad finden sich im Untergeschoss des Hauses.

Merkmale

256 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3090000 €

25.327,87 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

3.462.963 €1

Kaufpreis

3.090.000 €

Kaufnebenkosten

372.963 €

Notarkosten (1,5%)

46.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

200.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

110.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

15.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kampen (Sylt) (25999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Malerische Reetdachhäuser, endlose Sandstrände, Wattenmeer und Nordsee, einzigartige Salzwiesen, wilde Dünen und hübsche Heidelandschaften, Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, noble Gastronomie, anspruchsvolle Hotels.