Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €

1.426 €/m²

1.753 m²  •  965 m² Grundstück

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Emmerich (46446)

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Der angebotene Wohnkomlex befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Emmerich am Rhein - unmittelbar an der Rheinpromenade und damit in absoluter Premiumlage der Stadt. Die direkte Wasserlage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein verleiht dem Standort eine besondere Exklusivität und sorgt für eine nachhaltig hohe Wohn- und Lebensqualität.
Emmerich am Rhein liegt im Kreis Kleve am unteren Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Stadt profitiert von ihrer internationalen Ausrichtung sowie der verkehrsgünstigen Anbindung über die Autobahn A3 in Richtung Ruhrgebiet und Arnheim. Zudem besteht eine gute Bahnanbindung mit regelmäßigen Verbindungen nach Oberhausen, Düsseldorf und in die benachbarten Niederlande. Diese Infrastruktur macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Rheinpromenade gilt als repräsentative Adresse mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Spazier- und Radwege entlang des Rheins, gepflegte Grünanlagen sowie gastronomische Angebote prägen das direkte Umfeld. Das Stadtbild wird durch eine gewachsene, hochwertige Wohnbebauung bestimmt, die ein ruhiges und zugleich zentrales Wohnumfeld schafft. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die nahegelegene Rheinbrücke Emmerich, die nicht nur infrastrukturell von Bedeutung ist, sondern auch die besondere Identität des Standortes unterstreicht.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Die direkte Rheinlage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen über Radtouren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Regelmäßige Veranstaltungen und Stadtfeste entlang der Promenade beleben das Umfeld zusätzlich und tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Lagequalität, die sowohl für eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch für eine langfristige Wertstabilität spricht. Ein Mehrfamilienhaus an der Rheinpromenade verbindet repräsentatives Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage - eine Kombination, die am Niederrhein nur in wenigen Lagen zu finden ist.