Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
485099 €485.099 €
2.870 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 422 m² Grundstück
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- Unser Lifestyle 16.03 S mit rund 169 m² Wohnfläche - Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE!
Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Das kennzeichnet unsere neue Serie mit abwechslungsreichen Ausbauhaus-Varianten. Keine Frage, unsere Häuser bieten serienmäßig mehr Freiraum für kreative Baufamilien! Machen Sie mehr aus Ihren Zimmern, gestalten Sie persönliche und spannende Erlebnisräume! Kurz: Gewinnen Sie mit Ihrem Freiraum-Plus zusätzliche Wohn-und Lebensqualität!
Die in diesem projektierten Ausbauhaus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine elegante und moderne Gestaltung. Unabhängig davon können Sie mit der bereits im Basispreis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen!
Merkmale
422 m² Grundstück
Gäste-WC
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - selbstreinigende Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach -Sicherheitsverriegelung - Aussenputz - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektro - Sanitär - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Versicherung während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
485099 €485.099 €
2.870,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.331 €1
Kaufpreis
485.099 €
Kaufnebenkosten
41.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.276 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morschenich, Merzenich (52399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Ihre Gina Görtz
Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
