Wohnung zum Kauf - Erstbezug 480.000 € 2 Zimmer 73,5 m² Geschoss 2/6 frei ab sofort Bad Reichenhall 83435

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
480000 €
6.534 €/m²
2 Zimmer • 73,5 m² • Geschoss 2/6 • frei ab sofort

Erstbezug, moderne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn und Geschäftsgebäude inmittten der Stadt Bad Reichenhall. Sie überzeugt durch eine sehr zentrale Lage in Bad Reichenhall, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch hochwertige Materialien, und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und ideal für Entspannung und erholsamen Schlaf. Das innenliegende Badezimmer ist modern und in Weiß gehalten. Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch. Eine großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/6 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6,8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

6.534,17 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

233 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

523.536 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

43.536 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittendrin statt nur dabei: In der schönen Alpenstadt Bad Reichenhall gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse). Mit freundlichen Grüßen Riess Immobilien