Studio zum Kauf

235000 €235.000 €

5.222 €/m²

1 Zimmer  •  45 m²

---

Lohmar (53797)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Appartement befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021, das insgesamt aus 10 Einheiten besteht, die sich jedoch auf zwei Gebäude aufteilen. Rein rechtlich gesehen bilden der Bestand und der Neubau je eine eigene Eigentümergemeinschaft. Das unter dem Bestandsgebäude befindliche Kellergeschoss sowie die technischen Einrichtungen sind der Gemeinschaft zugeordnet und werden in Bezug auf die Kosten separat betrachtet.

Über die Treppenstufen am Haupteingang oder den seitlichen Eingang mit Rampe gelangen Sie in den Neubau und zu dem Appartement im Erdgeschoss. Sie betreten die ca. 45 m² große Einzimmerwohnung in der Diele, wo Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer erreichen. Dieses ist neben einem Fenster mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Optisch ist die Diele mit einer Treppenstufe von dem offenen Wohnbereich getrennt. Vor Ihnen erschließt sich eine Essecke mit Küche und zu Ihrer rechten befindet sich L-förmig angelegt der Wohn- und Schlafraum mit Zugang zu dem Balkon. Die großen Fensterflächen und der Austritt nach draußen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Beheizt wird das Haus über eine Hybrid-Anlage als Kombination aus einer Wärmepumpe und Gasheizung. Die Wohnungen selbst sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den gemeinschaftlichen Waschraum, einen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz (rechts vor dem Balkon).

Das vermietete Appartement erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.960,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220,00 €.

Sonstiges Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen, und wünschen sich jemanden, der Sie wirklich versteht und zuverlässig an Ihrer Seite steht?

Das Team von Mannella Immobilienservice in Lohmar begleitet Sie mit Engagement, Feingefühl und echter Verbundenheit zur Region. Denn wir wissen: Hinter jeder Immobilie steckt mehr als nur ein Objekt - es sind Erinnerungen, Entscheidungen und oft auch ein neuer Lebensabschnitt.
Ganz gleich, ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst orientieren möchten - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören aufmerksam zu und beraten Sie ehrlich, transparent und mit dem Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.

Vertrauen ist die Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Deshalb setzen wir auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt gut aufgehoben fühlen - und Ihren Weg mit einem sicheren, guten Gefühl gehen.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch in Lohmar und Umgebung zur Verfügung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1