Gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lilienthal
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Parteienhauses in zentraler Lage von Lilienthal. Die ca. 71 m² wurden ideal auf einen durchdachten Grundriss verteilt.
Neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es auch ein Gäste-WC. Außerdem liegen im Bad die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Abstellfläche wird durch einen Abstellraum gewonnen. Das Schlafzimmer ist in Richtung Norden-Westen ausgerichtet und versprüht aufgrund des über Eck angeordneten Fensters einen besonderen Charme. Die daneben gelegene Küche ist zwar klein, bietet jedoch trotzdem ausreichend Stauraum und sogar eine Sitzmöglichkeit lässt sich hier integrieren. Der helle Wohnbereich mit Süd-Ost Ausrichtung und angegliedertem Balkon bietet Platz für einen Wohn-/ Essbereich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein PKW Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2024 sicher vermietet und mit den jährlichen 7.440,- € Nettomieteinnahmen eine solide Geldanlage.
Hinweise: - Putz an der Wohnzimmerwand zur Küche klingt etwas hohl
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
- Massivbauweise mit Putz-Fassade - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Innentüren Furnierholz weiß - Fliesen: Küche, Bad & Gäste-WC - Laminat: Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer - Gas-Zentralheizung, Hersteller: Junkers, Baujahr 2000 - Elektr.-Durchlauferhitzer in Küche und Bad - Kupferleitungen - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC - Einbauküche - Balkon - 1 Garage & 1 PKW Stellplatz - Türsprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.788,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lilienthal. Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Vor allem aber die verkehrsgünstige Nähe nach Bremen und Bremen-Nord machen Lilienthal als Wohnort so beliebt.
Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Gastronomie- und Einkaufsangebote sind innerhalb von ein paar Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem ins Bremer Stadtzentrum. Und auch mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der Autobahn, von wo aus Sie alle Bremer Stadtteile verkehrsgünstig anfahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
