Bezugsfrei: Alpen-Dachgeschosswohnung in Unterwössen + Ferienvermietung genehmigt
Traumhafte Aussicht und Wohnkomfort!
Genießen Sie den einzigartigen Blick auf den Geigelstein vom Westbalkon. Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie viel Stauraum für ihre Hobbyausstattung (große Speicherräume) bietet 3 Zimmer in ruhige Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die das Alpenpanorama genießen möchten.
Sofort verfügbar: Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen oder individuell gestalten können. Perfekt, um den Sommer in den Bergen zu genießen.
Die Wohnung vereint Lebensqualität und Renditepotenzial auf besondere Weise: Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als Investment zur Vermietung an Dauermieter, als auch - als absolutes Highlight - zur touristischen Vermietung an Feriengäste. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Lage & Lebensqualität: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, nur wenig Minuten Fußweg vom Ortskern Unterwössen entfernt. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wanderwegen. Perfekt für traumhaftes Wohnen in den Chiemgauer Alpen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.861,05 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.501 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterwössen (83246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterwössen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Traunstein, liegt eingebettet im idyllischen Achental und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Chiemgau. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und Apotheke - sind bequem erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder entspannte Stunden am Wössner See und am nahegelegenen Chiemsee. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B305 sowie die A8 München-Salzburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005
