Zentral. Hell. Vielseitig. 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Neumarkt - Flutgrabenweg
Die Wohnung: - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter und ansprechender Raumaufteilung auf ca. 73,91 m² Wohnfläche - Ideal geeignet für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage - Freundlicher Eingangsbereich für Platz für Garderobe - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Balkon - Herrlicher Ausblick auf den Maria-Hilf-Berg - Großzügige Küche mit Essplatz, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum weiteren Balkon - Gepflegte Einbauküche (ca. 16 Jahre alt) bereits im Kaufpreis enthalten - Ruhig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer - Vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - Helles Tageslichtbad mit kombinierter Dusch- und Badewanne - Praktische Nische für zusätzlichen Stauraum - 1. Obergeschoss ohne Aufzug, niedrige Nebenkosten - Außenstellplatz bequem für 15 EUR monatlich anmietbar - Eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum - Frei ab Sommer 2026
Fazit: Wer eine gepflegte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Wohnungszuschnitt erkennt sowie die Nähe zum Zentrum schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
2.949,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
237.773 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
19.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrumsnahes Wohnen - 92318 Neumarkt - Perfekter Ausgangspunkt für den Alltag - Kurze, fußläufige Wege in die Innenstadt, ca. 12 Gehminuten - Nur ca. 15 Gehminuten bis zum Bahnhof - Schnell stadtauswärts über die Regensburger Straße - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) - Ca. 250 m zur Stadtbushaltestelle "Schweningerstraße"
Weitere Informationen
Sonstiges
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