sf. Bungalow inkl. Grundstück in Röblingen am See (Am Hinterfeld)
!!! PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!!
Möchten Sie Ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse! Unser Entwurf VarioClassic 83 für Parzelle 4 (830 m²) präsentiert einen modernen Bungalow, den wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen. Die Wohnfläche von ungefähr 83 m² auf einer Ebene bietet genügend Raum für drei Zimmer, zwei Duschbäder, eine Diele, Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Mittelpunkt steht das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden offenen Küche. Großzügige Fensterfronten in allen Wohnräumen sorgen für viel natürliches Licht. Die Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Beide Duschbäder sind mit bodengleichen Duschen versehen. Eine kleine Speisekammer rundet den Vorschlag für das Haus ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
830 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge) + Erdaushub einschl. Gründungspolster bis 1 m + Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung + Mehrspartenhauseinführung + Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem + Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über EG als Walmdachkonstruktion + 2-farbige Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem + Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium + weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung + elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen + Kunststoff-Haustür (20 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff + Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben + Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink + Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität + Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor + VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG + hochwertige Sanitärausstattung + bodenebene Duschen + Handtuchheizkörper im Duschbad I + umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder + Fliesenarbeiten in beiden Duschbädern (Boden- und Wandfliesen) + Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung + Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
298470 €298.470 €
3.612,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der ausgewiesene Preis beinhaltet:
+ Haus gemäß Entwurf + 830 m² Grundstück an ruhiger Anliegerstraße + Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung + Baugrundgutachten + Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis + Baugenehmigung einschl. Gebühren + Gebäudeabsteckung + Bauleitung
Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. Bsp. Grunderwerbssteuer, Notar, Entsorgung Aushub, Außenanlagen, Regen- und Schmutzwasserleitungen, Regenwasser-Versickerungsanlage, Hausanschlüsse etc.) sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Über die zu erwartende Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
319.363 €1
Kaufpreis
298.470 €
Kaufnebenkosten
20.893 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.477 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar. Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.
Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in 06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach Gewerbegebiet 21
Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an info@kuehnel-massivhaus.de einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.
Sonstiges Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
