Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Coburg - Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit Aufzug in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Coburg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das großzügige Wohnzimmer.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem besteht vom Wohnzimmer aus eine weitere Verbindung zur Küche mit integriertem Essbereich - ideal für kurze Wege und ein kommunikatives Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen separaten Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit selbstgenutzt oder attraktiv vermietet werden.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
- Kunststofffenster mit Außenrollos - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC - Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche - Balkon - Aufzug - Kellerabstellraum - Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Coburg-Heimatring. Mit kurzen Wegen zu den Firmen Gaudlitz, Kapp, HUK-COBURG, der FH oder in die Innenstadt, Bahnhof. Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Coburg mit seiner großartigen Historie ist ein Ort, der nicht nur Touristen sondern auch Geschäftsleute von internationaler Herkunft anzieht. Das gesamte Stadtgebiet von Coburg, hat sich in den vergangenen Jahren als High-Tech Industrie- und Hochschulstandort entwickelt, aber nichts von seinem historischen Charme eingebüßt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
