Grundstück zum Kauf
39400 €
41 €/m²
961 m² Grundstück

Naturnahes Baugrundstück in Aussichtslage

Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 961 m² befindet sich in ansprechender und ruhiger Aussichtslage von Langenfeld. Es eignet sich idealerweise für ein großes Einzel- oder Doppelhaus, mit maximal zwei Vollgeschossen.

Merkmale

961 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

39400 €

41 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

40.807 €1

Kaufpreis

39.400 €

Kaufnebenkosten

1.407 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.407 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenfeld (56729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Langenfeld gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel, Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Im Ort werden Kinder bis zum Ende der Grundschule sehr gut betreut und erreichen alle weiterführenden Schulen in Mayen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die ländliche Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft mit viel Grün, ideal zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Insgesamt ein wunderbarer Ort für Ihr neues Zuhause!

Die nahe gelegene Stadt Mayen verfügt über eine historische Innenstadt, eine attraktive Fußgängerzone, mehrere Gewerbeparks und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Das Kultur- und Freizeitangebot der Stadt und der gesamten Region mit Nähe zu Rhein und Mosel ist ausgesprochen vielseitig.

Details zur Umgebung:
- Ortsgemeinde Langenfeld, mit ca. 675 Einwohnern
- Grundschule, Kindergarten und eine Gaststätte am Wohnort
- Supermärkte in Weibern, Kempenich, Mayen oder Mendig
- Nächste Stadt Mayen, mit insgesamt ca. 20.000 Einwohnern
- Zahlreiche Supermärkte und Fachmarktzentren
- Innenstadt mit Fußgängerzone, Schwimmbad, Kino, diverse Sportstätten
- Weitere Einrichtungen der Stadt: Krankenhaus, alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium und diverser Sonderschulformen

Entfernungen:
- A48 in ca. 27 Min. erreichbar
- A61 in ca. 18 Min. erreichbar
- Weibern ca. 9 km
- Adenau ca. 15 km
- Mayen ca. 17 km
- Mendig ca. 19 km
- Koblenz ca. 48 km
- Bonn ca. 57 km
- zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 87 km und Frankfurt ca.
151 km

Weitere Informationen

Weitere Details - Sehr gepflegtes Umfeld am Ortsrand
- Ruhige Wohnlage
- Das Grundstück ist erschlossen (Anschlüsse liegen in der Straße)
- Flur 2, Flurstücke 212 und 213
- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- oder Doppelhaus zulässig
- Offene Bauweise
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Zahl der Vollgeschosse: 2
- Dachneigung: 22° - 35°
- Grundstücksgröße: ca. 30,5 m x 36,5 m (Breite x Tiefe)
- Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor

Diese Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung bei der zuständigen Baubehörde.

Sonstiges Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.