reduziert - Eigentumswohnung mit Fachwerk in Stadthagen
In zentraler Lage von Stadthagen steht eine leerstehende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1820 zum Verkauf. Die Wohnung bietet rund 90 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Diele sowie einen Abstellraum, und überzeugt durch ihren besonderen Charme: Sichtbares Fachwerk und original erhaltene Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Die Immobilie steht unter Ensemble-Denkmalschutz und verbindet historisches Flair mit funktionalem Wohnkomfort. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein eigener Einstellplatz runden das Angebot ab. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete von ca. 750 Euro erzielt werden, aufs Jahr gerechnet wären das 9.000 Euro Jahreskaltmiete.
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 der immer noch gültig ist beträgt das zu zahlende Hausgeld 334 Euro, Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist bereits im Hausgeld enthalten.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1820
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
877,78 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,95%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krebshagen, Stadthagen (31655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadthagen ist eine idyllische Kreisstadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Mit ihrer charmanten Altstadt, historischen Fachwerkhäusern und einer guten Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Hannover und Bielefeld und verbindet moderne Urbanität mit ländlichem Charme. Neben kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten wie dem Renaissance-Schloss Stadthagen punktet die Stadt auch mit einer Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Stadthäger Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung auch in umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen liegt ebenfalls in angenehmer Nähe und lädt zum Bummeln ein. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein besonderer Vorteil: Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Naturliebhaber werden die kurzen Wege zu Grünflächen wie dem nahegelegenen Georgschacht schätzen, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert - Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar. Stadthagen zeichnet sich durch ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen mit hervorragender Nahversorgung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
