In Hagen am Teutoburger Wald entstehen, verteilt auf zwei hochwertige Gebäude, insgesamt 18 barrierearme Eigentumswohnungen - ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Ruhe und Komfort legen. Die Wohnanlage befindet sich in einer bevorzugten, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung an das Osnabrücker Land - ruhig gelegen und dennoch zentral.
Ausblick ins Grüne Das Grundstück in sanfter Hanglage wird nachhaltig genutzt: Viele Wohnungen bieten ebenerdige Zugänge und eröffnen schöne, weite Ausblicke. Die Architektur nimmt die Besonderheiten des Geländes auf und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Natur und Wohnen. Großzügige Grundrisse, helle Räume sowie private Terrassen oder Balkone sorgen für eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Die moderne Bauweise erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnqualität. Verwendet werden langlebige Materialien und zukunftsorientierte Technik - für ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat. Ein Aufzug in jedem Haus, schwellenarme Zugänge und eine klare Struktur machen das Wohnen komfortabel - unabhängig vom Lebensalter. Die Planung legt besonderen Wert auf Klarheit, Zugänglichkeit und Alltagstauglichkeit - ohne auf Ästhetik zu verzichten. Das Ergebnis ist eine ruhige, gut durchdachte Wohnanlage mit hoher Lebensqualität. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant - ein neues Kapitel Wohnen kann beginnen.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
4.357,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
326.350 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
21.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagen (49170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Hagen am Teutoburger Wald, ruhig gelegen zwischen den StraĂźen "Im Dreskamp" und "Mentruper Esch".
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern - eine gewachsene Nachbarschaft, die Ruhe, Beständigkeit und ein angenehmes Miteinander vermittelt.
Hagen am Teutoburger Wald liegt im südwestlichen Teil des Osnabrücker Landes - einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, landschaftliche Vielfalt und den internationalen Pferdesport bekannt ist. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder, Rad- und Wanderwege prägen das Bild ebenso wie lebendige Ortschaften mit historischer Substanz und modernem Angebot.
Das Osnabrücker Land verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Die Stadt Osnabrück ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Zugleich bietet die Region ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl, gewachsene Nachbarschaften und ein stabiles Umfeld. Hagen - ruhig, grün, verbunden In Hagen verbinden sich Natur, Ruhe und regionale Identität - ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, ein intaktes Umfeld und gute Lebensbedingungen legen.
Das Grundstück ist sowohl vom Mentruper Esch als auch vom Dreskamp aus erschlossen und befahrbar. Die Parkplätze sind ebenfalls auf beiden Seiten des Grundstücks platziert. Im Inneren der Anlage verbindet ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich die beiden Gebäude. Er schafft Raum für Rückzug und Begegnung - und steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wallboxen sind mit Leerrohren vorgerĂĽstet, sodass eine Installation ohne groĂźen Aufwand erfolgen kann.
Die Fertigstellung erfolgt zum 30.06.2027.
Der Gartenanteil von ca. 85 m² ist fest der Wohnung zugeordnet.
Der zugehörige Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss in Haus 2. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
