Bungalow zum Kauf
494551 €
6.979 €/m²
1 Zimmer • 70,9 m² • 639 m² Grundstück

Ihr individuell geplanter Bungalow in Herdecke - Komfortables Wohnen auf 70,86 m² mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 70,86 m² auf einem großzügigen 639 m² großen Grundstück in Herdecke erleben Sie modernes Wohnen auf einer Ebene. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 1 Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer - perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Die Kombination aus flexibler Grundrissgestaltung und individueller Planung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause, das Raum für Ihre persönliche Entfaltung lässt.

Merkmale

639 m² Grundstück
Barrierefrei

Der Bungalow zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die höchsten Komfort garantiert. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe heizen Sie nachhaltig und umweltschonend, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt. Die moderne Wärmepumpentechnik ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst wirtschaftlich und entspricht dem KfW55-Standard, der für besonders energieeffiziente Gebäude steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge sorgen für ein behagliches Wohnklima. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie elektrische Anschlüsse und eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

494551 €

6.979,27 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

554.243 €1

Kaufpreis

494.551 €

Kaufnebenkosten

59.692 €

Notarkosten (1,5%)

7.418 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.146 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.655 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.473 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herdecke (58313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Herdecke, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Herdecke bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen, wodurch Ihr neues Zuhause perfekt in das Lebensumfeld eingebettet ist.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 289.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, umfassende Haustechnik, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und nachhaltigem Bauen mit unserem Holzrahmenbauweise-Konzept. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und genießen Sie die Sicherheit eines verlässlichen Partners. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W56DGZ799J

Referenznummer: 3620-10-kw19-169837

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