Individuelle Stadtvilla in Holzwickede - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Nachhaltigkeit
Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in der begehrten Lage von Holzwickede und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die hochwertige Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Bauweise, die Ihnen Komfort und Flexibilität garantiert. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und jedes Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477199 €477.199 €
2.472,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.797 €1
Kaufpreis
477.199 €
Kaufnebenkosten
57.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.158 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.018 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.386 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opherdicke, Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im attraktiven Holzwickede, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet Ihnen einen hohen Lebenskomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro
