Mit Schlossblick: Traumhafte, helle Penthouse-Wohnung im beliebten Marburger Südviertel
Einfach nur WOW! Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit drei Zimmern liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 22 Wohnungen, Baujahr 2003. Die Liegenschaft besteht aus vier Häusern mit insgesamt 68 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Häuser sind wirtschaftlich getrennt. Das Penthouse bietet eine gut geschnittene und großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² und ist dank großer Fensterfronten sehr schön hell.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und möchten eigentlich erstmal direkt durchgehen auf die große Dachterrasse, um den herrlichen Blick zu genießen. Denn ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der einmalige Blick aufs Marburger Schloss.
Wieder zurück im Haus beginnen wir nochmal im Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Besonders schön ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die sehr große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Aber das hatten wir ja grade schon. Bodentiefe Fensterfronten lassen Innen und Außen verschmelzen. Hier können Sie gemütliche Stunden nicht nur bei Sonnenschein verbringen, denn besonders praktisch ist, dass ein Teil der Terrasse überdacht wurde.
Wieder zurück in der Wohnung führt der Flur Sie in die beiden weiteren Zimmer. Diese können gut als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch diese zwei Räume bieten direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse. Eines der Zimmer hat ein Bad en Suite. Das Badezimmer ist wirklich groß und mit einer Dusche, einer Sitzbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Dank des Waschmaschinenanschlusses haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine anzuschließen. Komplementiert wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer sowie eine Abstellkammer.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abstellfläche.
Ein weiteres Plus ist auch, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Ideal für eine Wohnung in der Innenstadt.
In der Tiefgarage befinden sich zudem Stellplätze für Fahrräder.
Praktisch: Ein Aufzug fährt bis ins Untergeschoss und erleichtert somit die alltäglichen Erledigungen.
Die Wohnung ist vermietet.
Merkmale
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.416,09 €/m²
Hausgeld
545.17 €545,17 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
695.394 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
65.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wilhelmstraße, einer begehrten und attraktiven Adresse in Marburg. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre, viel Grün und bietet sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch eine exklusive Umgebung. Die Wilhelmstraße ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, Geschäfte und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Straße ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einem angenehmen Ambiente. Die Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen wie dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche unterstreicht den kulturellen Reiz dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Wilhelmstraße durch ihre zentrale Lage optimal angebunden, mit nahegelegenen Parkmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A485. Die Auffahrt auf die Bundesstraße B3 ist nahegelegen, so dass Sie u. a. schnell ins benachbarte Gießen kommen (ca. 20 Fahrminuten) oder in Richtung Gießener Ring und damit weiter in alle Richtungen. Die Universität Marburg sowie zahlreiche Forschungsinstitute und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders für Studierende, Akademiker und Fachkräfte attraktiv macht. Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben, die den Alltag bequem gestalten. Insgesamt bietet die Wilhelmstraße eine exklusive Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Baujahr
2003
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
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