Einfamilienhaus zum Kauf

65000 €65.000 €

650 €/m²

4,5 Zimmer  •  100 m²  •  1.437 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bäckerstraße 19, Schlagenthin (39307)

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Die angebotene Liegenschaft liegt an der Peripherie von Schlagenthin. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Wohnbebauung mit EFH, MFH). Die vorbeiführende Straße hat einen Bitumenbelag, Gehweg beiderseitig vorhanden. Das Baujahr des Objektes dürfte geschätzt bei 1960 liegen. Die auf dem Grundstück stehende Scheune könnte um die 1910 erbaut worden sein. Vorangestellt wird, dass die Angaben zum Objekt, sich auf die Immobilienbewertung (2022)im Rahmen einer Zwangsversteigerung beziehen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss und einem Teilkeller. Modernisierungen wurden ca. 2008 durchgeführt. Unter anderem das Sparrendach mit neuer Dachhaut, glasierten Tonziegel, Regenrinne und Fall-Leitungen erneuert. Teilwiese neue Fenster und Türen, Dachgeschossausbau. Das Bad, mit Wanne, WC und Handwaschbecken, zeigt deutliche Gebrauchsspuren und könnte bereits vor 2008 saniert worden sein. Die Erneuerung der Sanitärleitungen sowie der Elektrik ist nicht datiert. Die Gebäudeheizung wird teilweise mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen bewerkstelligt. Eine Dämmung der Außenwände wurde begonnen, dürfte jedoch nicht Stand der Technik sein. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und gliedert sich im Erdgeschoss in einem Windfang, einer Küche, einem Tageslichtbad und in drei Wohnräume. Das Dachgeschoss ist in einem Flur und zwei weiteren Wohnräumen unterteilt. Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Modernisierungen sind insgesamt nicht abgeschlossen und sind schwerpunktmäßig für Heizung, Wärmedämmung, Fenster, Innentüren, Fassade erforderlich. Der Zustand der Scheune ist entsprechend dem Baujahr einzuordnen. Insgesamt ist diese derart vermüllt, dass eine objektive Zustandsbeschreibung kaum möglich ist. Das rechteckige Grundstück ist vermessen und eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straße. Der Hofbereich ist gepflastert. Obwohl das Grundstück zurzeit verwildert ist, bietet sich die gärtnerische Nutzung und die Gestaltung eines individuellen Lebensbereichs an. Erschlossen ist das Objekt mit Strom zentralem Trink- und Abwasser. Erdgas liegt in der Straße an.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des §1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Besichtigungen nach Vereinbarung. Heizungsart: Luftheizung Heizmethode: Individuell