Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Wermelskirchen - Individuell, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wermelskirchen vereint moderne Architektur mit Ihrer persönlichen Note. Mit 4,0 Zimmern auf 137,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige 551 m² Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Platz für Garten und Freizeit.
Das Haus wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung von Grundriss und Innenausbau. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KfW55-Standard. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltschonende und kostensparende Energieversorgung, sondern schafft auch ein angenehmes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
551 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und technische Details, die Komfort und Langlebigkeit garantieren. Im Haus sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden verbaut. Eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten beste Energieeffizienz. Das Heizungs- und Elektropaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden die Ausstattung ab. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sind hochwertig verarbeitet und bereits im Basispreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475159 €475.159 €
3.462,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.510 €1
Kaufpreis
475.159 €
Kaufnebenkosten
57.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.127 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.376 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wermelskirchen (42929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in Wermelskirchen, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, was besonders Familien und Naturfreunde schätzen werden.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
