Kurzbeschreibung
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Objekt
Die Wohnungen sind entsprechend speziell für ältere Menschen konzipiert worden. Sie bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 25,00 m² und 60,00 m² und sind alle einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Außerdem gibt es in der Wohnanlage einen Aufzug, der die Bewohner bequem zu ihren Wohnungen bringt. Ebenso kann bei Bedarf eine zweite Pflegewohnung direkt nebenan als Paket mit gekauft werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
vermietet
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Betreutes Wohnen
+ Helle und freundliche Wohnung + Alles barrierefrei + Mit Aufzug im Haus + Wertige Ausstattung + Bodengleiche Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
43.18 €43,18 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thüngersheim (97291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Thüngersheim liegt im Herzen des idyllischen Maintals in ca. 12 km nordwestlicher Entfernung von Würzburg. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Bundesstraße 27 sowie durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Thüngersheim verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die wachsende Dorfgemeinschaft macht den Ort zu einer offenen und lebensfrohen Gemeinde und die schöne Natur des Maintals lädt ganzjährig zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile + Einzigartige Pflegeimmobilie in der Region + Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Apotheke, Allgemeinarzt, Physio, Lebensmittel, Gastronomie, Kirche, Bank ...) + Sicherheit durch renommierten, etablierten Betreiber + Fixierter Mietvertrag plus Verlängerungsoption für weitere Jahre + Keine Kosten durch Mieterwechsel + Aufwand sehr gering für Vermietung, Verwaltung und Renovierung + Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf und für Angehörige 1.Grades + Sehr sichere Kapitalanlage an einem Wachstumsmarkt aufgrund demographischer Entwicklung + Sozial sinnvolle Kapitalanlage + Geringe Instandhaltungskosten
Stichworte
Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
