Komplett modernisiertes Siedlungshaus in schöner Wohnlage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernisiertes Haus mit Charme suchen. Zwischen 2018 und 2020 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Regenrinnen und Fallrohre erneuert. Im Erdgeschoss wurde neuer Estrich verlegt.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller, wodurch Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück und die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Eine detaillierte Aufstellung der Sanierungsarbeiten ist in unserem Exposé enthalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
595 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.350 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Jeweils 3,57 % inkl. MwSt. von der Käufer- und Verkäuferseite inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernbeck, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses umfassend sanierte Siedlungshaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage im Löhner Ortsteil Obernbeck. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut abgedeckt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Löhne bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und ist schnell zu erreichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zugänglich, was Pendlern und Vielfahrern entgegenkommt. In der Freizeit bieten die idyllischen Rad- und Spazierwege entlang der nahegelegenen Werre zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten auch Sie sich für eine räumliche Veränderung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gern beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Die angegebenen Objektinformationen wurden auf Basis von Eigentümerangaben erstellt und sorgsam geprüft. Für eventuelle Fehler wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
Ihr SCHWENEKER-Team!
Stichworte
Bundesland: NW, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
