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295.000 €
2 Zimmer  •  53 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €
5.566 €/m²
2 Zimmer  •  53 m²

Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in Kühlungsborn-West.

Entdecken Sie diese einladende Ferienwohnung in Kühlungsborn-West. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 53 m² bietet diese 2-Raum-Wohnung einen harmonischen Ort zum Leben und Entspannen. Sie verfügt über 2 helle Zimmer und ein modernes Tageslicht-Wannenbad. Die Ferienwohnung befindet sich im 1. Stock der gepflegten 2-stöckigen Stadtvilla "Godewind", welche im Jahr 2003 erbaut und 2025 renoviert wurde. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die zentrale Lage nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche, separate Küche
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Balkon
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2003
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
5.566 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Hausgeld
314 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und für Verkäufer anteilig jeweils 2,38% inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
325.621 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hermannstraße 21 b, Kühlungsborn (18225)
Die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadtvilla zwischen Ostseestrand und Stadtwald, der grünen Lunge Kühlungsborns bringt zusätzlichen Charme in Ihren Alltag. Der nächstgelegene Supermarkt ist keine 50 Meter entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen äußerst praktisch gestaltet. Gastronomie wird ebenfalls großgeschrieben: Es gibt 3 Restaurants und diverse Cafés in unmittelbarer Nähe, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Zum nahegelegenen Ostseestrand sind es ebenfalls nur 2 Gehminuten. Für autofreie Anreisen wäre der Bahnhof Kühlungsborn-West in 400 Metern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte garantiert. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, dank der Nähe zu Parks, Stränden und Veranstaltungslocations.

Weitere Informationen

Diese 2-Raum-Wohnung ist nicht nur gut ausgestattet, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Die inklusive Möblierung macht den Einzug besonders einfach, und die erneuerten Einrichtungen tragen zur Wertigkeit bei. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Weitere Services

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Über den Anbieter

KOOPMANN Immobilien am Meer GmbH
KOOPMANN Immobilien am Meer GmbH
Ostseeallee 34a, 18225 Ostseebad Kühlungsborn
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Lars Winkler
Herr Lars WinklerDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QUNSL3PR71
Referenznummer: H21012
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