Familienfreundliches Stadthaus in Kabelsketal - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus Flair 124 in Kabelsketal, das mit einer Wohnfläche von 123 m² und vier geräumigen Zimmern ideal für Familien geeignet ist. Die offene Raumaufteilung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Familienabende. Das Obergeschoss beherbergt drei helle und einladende Räume, die vielseitig genutzt werden können, sei es für Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Entdecken Sie die vielen Pluspunkte dieser Immobilie und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
630 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 124 besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine energetisch effiziente Bauweise mit massivem Mauerwerk. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und erhöhen den Wohnkomfort. Die Badausstattung wird durch stilvolle Fliesen ergänzt, während Rollläden im gesamten Hause für zusätzlichen Komfort sorgen. Zudem ist das Haus zukunftsorientiert mit einer Vorrüstung für Photovoltaik sowie einer E-Auto-Ladestation ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336245 €336.245 €
2.733,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.786 €1
Kaufpreis
336.245 €
Kaufnebenkosten
35.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.044 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.812 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.004 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.681 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkugel, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Umgebung: Kabelsketal bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Freizeitangebote für die ganze Familie.
?? Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der nächsten Busstation nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
?? Anbindung an größere Städte: Die Nähe zur Stadt Halle (Saale), die innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, sorgt für beste Anbindung an weitere urbane Infrastrukturen.
?? Anbindung an Autobahnen: Wichtige Verkehrsstraßen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
?? Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
