Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

729000 €729.000 €

9.851 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²

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Wangerooge (26486)

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Über den Dächern von Wangerooge
Luxus trifft auf Maisonette
Provisionsfrei

Villa Vivaldi, der Komponist Antonio Vivaldi ist der Namensgeber dieser schönen exklusiven Villa. Vivaldi komponierte u.a. die vier Jahreszeiten und zu allen Jahreszeiten ist diese Wohnung ein Traum. So geschmackvoll die Musikstücke sind, so geschmackvoll und elegant ist dieses exklusive Anwesen. Die Villa Vivaldi besteht aus neun Wohneinheiten, wovon die meisten privat genutzt werden.

Die Bilder können nicht wiedergeben, was für ein Traum diese luxuriöse Maisonette-Penthouse Wohnung ist. Die Wohnung muss man mit allen Sinnen spüren und fühlen.

Sie betreten die Villa Vivaldi durch ein exklusiv gestaltetes Treppenhaus, mit schwarzem Granit und Edelstahlgeländer.

Die Maisonette Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Man betritt zuerst den hellen Flur. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches hochwertig mit Villeroy und Boch Keramik, Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Zur rechten Seite ist ein großzügiger Abstellraum, der genug Platz für die Garderobe, Schuhe etc. bietet.

Durch eine große Glasstiltür kommt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser beinhaltet die hochwertige weiße Einbauküche, den Essbereich und den Wohnbereich. Dieser Bereich ist komplett, so wie die obere Etage, mit hellen sandfarbenen Fliesen ausgestattet, die an den Sandstrand erinnern. Vor dem Wohnbereich befindet sich die große Dachterrasse, die mit Bangkirai Holz belegt ist. Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 14 qm. Die Terrasse ist wind- und sichtgeschützt und bietet genügend Privatsphäre.

Vom Wohnbereich gelangt man über eine helle Marmortreppe ins Dachgeschoss. Geradeaus befindet sich das luxuriöse Badezimmer, das ganz im Stil, wie das Gäste-WC gestaltet ist, inkl. Fußbodenheizung. Zur linken Seite betritt man das erste große Schlafzimmer mit großem bodenflächigem Rundbogenfenster. Lassen Sie die Fenster nachts geöffnet, so können Sie mit Meeresrauschen einschlafen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und diversen Schränken eingerichtet.
Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Rundbogenfenster, bietet einen Ausblick bis auf das Festland und hat zwei Einzelbetten und diverse Schränke.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine.

Sonstiges Diese Immobilie wird Provisionsfrei verkauft.

Das komplette neuwertige Inventar der Wohnung, inkl. hochwertiger Einbauküche, wird zu einem Preis von 20.000 Euro separat verkauft und kommt zu dem angegebenen Kaufpreis hinzu.

Für das Inventar wird ein separater Kaufvertrag geschlossen.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung kann auch zur Ferienvermietung genutzt werden.
Auf der Insel gibt es genügend Anbieter, die sich um alles, inkl. Reinigung und Buchung kümmern. Gerne können wir Ihnen einen Anbieter vermitteln.

Man kann anhand von Vergleichsobjekten rd. 35.000,- € bis 40.000,- € Mieteinnahmen erzielen. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher