Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und zwei Garagen zum Sanieren…
Diese Doppelhaushälfte mit einem Nebengebäude und zwei Garagen befindet sich auf einem ruhig gelegenen, großen Grundstück. Das Haus wartet darauf, nach einer Sanierung wieder mit Leben erfüllt zu werden. Es bietet alle Voraussetzungen, die persönlichen Wohnwünsche umzusetzen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine einfach verglaste Veranda mit Zugang in den Flur, eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Dielenboden und jeweils mit einem Kachelofen sowie ein einfaches Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Dielenboden und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Zimmer wird über einen Kaminofen beheizt.
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt über eine Holztreppe vom Flur des Hauses.
Im gesamten Haus besteht Modernisierungsbedarf.
In dem großzügigen massiven Nebengebäude befindet sich ein kleiner Flur mit Küchenvorrichtung und einer Einbaudusche, eine geflieste Toilette mit Waschtisch in einfacher Ausstattung und ein großes Zimmer mit einem Kaminofen. Hier besteht ebenfalls Sanierungsbedarf. Die Dacheindeckung besteht aus Welleternitplatten, diese sind u.U. asbestzementhaltig. Nach einer entsprechenden Modernisierung besteht hier Raum für ein Hobby und Freizeit oder auch eine große Werkstatt.
Zwei große und massive Garagen mit Metalltoren bieten Raum für die Fahrzeuge.
Auf dem im hinteren Teil mit Obstbäumen bewachsenen Grundstück werden Sie sich wohlfühlen – hier besteht genügend auch Raum für gärtnerische Betätigung.
Merkmale
888 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.552,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirkow (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zirkow in der Mitte der Insel Rügen unweit zum Ostseebad Binz und den Badeorten auf Mönchgut gelegen blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Lange vor der ersten Erwähnung im Jahre 1495 siedelten bereits Slawen auf dem Gelände des heutigen Ortes. Diese hinterließen einige Hügelgräber, die noch heute beim Wandern entdeckt werden können. Auch die weiten Wälder und Felder im Naturschutzgebiet und Biosphärenreservat Südost-Rügen sorgen für abwechslungsreiche Aussichten beim Streifzug durch die Umgebung. Doch nicht nur Naturliebhaber kommen in Zirkow auf ihre Kosten. Mittelpunkt der rund 700 Einwohner zählenden Gemeinde ist der Museumshof im alten Ortskern. In typischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern gibt es eine Ausstellung mit historischen Geräten zur Feldbewirtschaftung. Nicht weit entfernt befindet sich das Rügenhaus, welches als Gemeindehaus genutzt wird und die einzige Schokoladenmanufaktur der Insel Rügen beherbergt. Ebenfalls sehenswert ist die St.-Johannis-Kirche aus dem 15. Jahrhundert, die von einem schaurig-schönen Friedhof umgeben ist. In der Umgebung kann man bei einem Wanderurlaub z.B.die Hügelformation der Rügener Jungfrau, die wegen ihrer runden Form auch Busenberg bezeichnet wird, entdecken. Wer Richtung Serams geht, kommt an einem großen Erdbeerhof vorbei - ein Paradies für Kinder. Für Aktivurlauber kann neben den Wandertouren auch ein Besuch im Cablepark, außerhalb Zirkows auf dem Programmplan stehen. Neben einer Chillout-Area und einem Badestrand findet der Besucher auch Volleyballfelder, die zu Spielen einladen, vor. Das Highlight ist die Wassersportanlage, wo man sich am Wakeboard oder am Wasserski ausprobieren kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
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