Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.762 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  1.128 m² Grundstück

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Borgentreich (34434)

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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Borgentreich - ebenerdig, mit Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Borgentreich steht ab sofort zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre ebenerdige Wohnfläche von ca. 130 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer. Das barrierefreie Badezimmer ermöglicht komfortables Wohnen auch im Alter. Mittelpunkt des Hauses ist das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kaminzimmer - der vorhandene Kamin verbleibt im Haus und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Der Dachboden ist aktuell ungedämmt, bietet jedoch aufgrund seiner Größe ein attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Im teilunterkellerten Bereich befinden sich mehrere Vorratsräume sowie eine Waschküche mit Außentreppe, die einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht.

Das im Jahr 1966 erbaute Objekt wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Sowohl die Heizungsanlage als auch die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Fazit: Eine interessante Immobilie mit solider Substanz, viel Platz auf einer Ebene und großem Potenzial zur individuellen Modernisierung und Erweiterung.