Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
280000 €
928 €/m²
5 Zimmer • 301,6 m² • 495 m² Grundstück

Angebotsverfahren - Haus in Altkloster

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut. Es beherbergt auf ca. 165,98 m² Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer, eine Küche, ein großes Vollbad sowie ein separates Büro mit Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude inklusive Abstellraum, welches derzeit gewerblich genutzt wird.

Für das Grundstück gibt es eine positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit je rund 50 m² sowie fünf Stellplätzen. Für die Errichtung des Mehrfamilienhauses müssen das Wohnhaus sowie der Gewerbeteil abgerissen werden.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Der Angebotspreis ist als Mindestgebot zu betrachten.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
495 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
offener Kamin
Balkon

Betreten Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, die Küche mit hellen Einbauten und das große Vollbad. Über eine weitere Treppe aus einem der Zimmer gelangen sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das separate Büro mit Gäste-WC. Im Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Gewerberaum nebst Abstellflächen und einem geräumigen Dachboden.

Sowohl der Wohn- als auch der Gewerbeteil werden zum Ende dieses Jahres frei, weshalb sich das Objekt ideal für Eigennutzer bietet.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

928 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.
Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig.

Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 141,06 m², Nutzfläche: 160,55 m², Gesamtfläche: 301,61 m², vermietbare Fläche: 301,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grossmann & Berger GmbH

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Sarah MattigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YBTAS216EJ

Referenznummer: WB 10808

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet280000 €280.000 €928 €/m²5 Zimmer • 301,6 m² • 495 m² GrundstückBuxtehude (21614)AnrufenKontaktieren