Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 55 m² Rheinfelden Rheinfelden / Nollingen 79618

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.453 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

* Nollingen-Rheinfelden: 2-Zimmer-Wohnung die alles hat! *

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet genug Platz für Singles oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Für die tägliche Pflege stehen Ihnen ein Bad und zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Momente auf dem sonnigen Südbalkon.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet Ihnen eine solide und dauerhafte Wohnqualität.
Als Investitionsmöglichkeit oder zum Eigenbedarf:
Die Wohnung ist vermietet mit solventem Mieter und damit als äußerst attraktive Investition zu betrachten.
Der Kaufpreis für ein Tiefgaragenstellplatz beträgt zzgl. 35.000,00 €

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad mit Dusche
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.452,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden / Nollingen (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am
Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.
Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und
landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die
gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.
Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des
Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen
Wälder.
Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme,
historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Bequemer Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage über den Aufzug, für maximalen Komfort und Barrierefreiheit.
Ihr Fahrzeug findet seinen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage, immer sicher und trocken untergebracht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Pelletheizung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1