Maisonette zum Kauf
147000 €
993 €/m²
3 Zimmer • 148 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Solide Kapitalanlage! Vermietete 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in Homberg (Efze)

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese vermietete 3-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Homberg (Efze) und eignet sich ideal als attraktives Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77,94 m² und ist als Maisonette-Wohnung ausgeführt. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.400 €. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine direkte Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die beliebte Wohnungsgröße sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer soliden und langfristig stabilen Kapitalanlage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

147000 €

993,24 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Die Provision ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

163.141 €1

Kaufpreis

147.000 €

Kaufnebenkosten

16.141 €

Notarkosten (1,5%)

2.205 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.820 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dresdener Allee 24, Homberg (34576)

LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in Homberg (Efze), der Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises in Nordhessen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine stabile Wohnraumnachfrage sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Homberg (Efze) vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße B254 sowie die Nähe zur Autobahn A7, sind auch umliegende Städte wie Kassel gut erreichbar. Homberg (Efze) bietet durch seine Funktion als Kreisstadt eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was den Standort besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Heizungsart: Heizkoerper