Studio zum Kauf

85000 €85.000 €

3.269 €/m²

1 Zimmer  •  26 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

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In der kleinen Au 10, Germersheim (76726)

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Ob sofort selbst einziehen oder als Kapitalanlage nutzen: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre sehr gute vermietbarkeit beste Voraussetzungen für eine attraktive Rendite! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort auf rund 26 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der praktischen Stauraum bietet und direkt in den hellen Wohn- und Schlafbereich führt. Hier lässt sich der Raum individuell gestalten und schafft durch seine Fensterfront eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist kompakt, aber funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie die wichtigsten Geräte. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Nebenkosten sorgt. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Ausstattung und einer guten Lage in Germersheim.

Sonstiges Haben wir ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit für Sie da. Philipp Schadt 0152 34588394 Heizungsart: Heizkoerper