Maisonette zum Kauf - Erstbezug

498000 €498.000 €

4.435 €/m²

5 Zimmer  •  112,3 m²

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Obersdorf (2120)

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Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und kann jederzeit übergeben werden.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.

Eckdaten Wohnung Top 4:

* Baujahr: 2024
* Wohnnutzfläche: ca. 112,30m² 
* Dachterrasse: ca. 26,00m²
* 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Schlafzimmer/Büro
* Abstellraum
* großzügiger Wohn/Essbereich 
* Zugang zur Terrasse 

2. Ebene:

* Vorraum
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss
* separates WC

3. Ebene:
* Dachbodenfläche: ca. 50 m²

Sonstiges Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.

Im Preis von € 498.000,00 ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich