Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 2 Zimmer 66,3 m² Oberbruch Heinsberg 52525

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
189000 €
2.852 €/m²
2 Zimmer • 66,3 m²

Eigentumswohnung Nähe Heinsberg!

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Angeboten wird eine vermietete Wohnung mit Balkon und Terrasse. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Das Wohn-/Esszimmer begeistert nicht nur mit seinen ca. 27 m² und großen Fenstern, sondern auch durch den direkten Zugang auf den Balkon mit der wunderbaren Aussicht ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist vermietet. Jahreskaltmiete: ca. 8.712,- €

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5,3 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.852,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.065 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

16.065 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbruch, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinsberg-Eschweiler Eschweiler liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen Schafhausen und Hülhoven an der Landstraße 228. Weiterführende Schulen befinden sich in Heinsberg und Erkelenz. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Gemeinschaftliche Flächen: UG: Flur mit Zugang zum Aufzug, Hausanschlussraum, Haustechnikraum, Abstellräume EG: Diele mit Zugang zum Aufzug OG: Diele mit Zugang zum Aufzug DG: Diele mit Zugang zum Aufzug

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Über den Anbieter

Beyers Immobilien GmbHMaklerbüro

Ostpromenade 4, 52525 Heinsberg

Frau Astrid GebhardtDein Kontakt

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Online-ID: 2ke8t5n

Beyers Immobilien GmbH

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