Waldkirch-Kollnau ++ Stilvoll wohnen: Hochwertig sanierte 3-Zi.-Whg. zum Verlieben
Diese gepflegte und top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung (3. OG) im schönen Kollnau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von 73,19 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein wunderschönes, modern gestaltetes Badezimmer.
Der sonnige Südbalkon ist über das Wohn- und das Schlafzimmer zugänglich.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern sich auch durch seine Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit auszeichnet. Ebenfalls wurden in der gesamten Wohnung hochwertige Deckenspots eingebaut, um für eine optimale Beleuchtung zu sorgen.
Überblick Sanierung: - gesamte Elektrik wurde erneuert inklusive eines Zwischenverteilers der die ideale Voraussetzung für u-pdate auf Smarthome Technik bietet. - Kabel für elektrische Rollläden ist auch vorbereitet. - in jedem Raum sind Netzwerkanschlüsse vorhanden (außer Bad und Küche) - die Deckenspots können per App gesteuert werden/ Farbe, dimmen, usw. - neuer Boden - Badsanierung
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein Speicherabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Garagenstellplatz soll zum Preis von 17.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 366 € und umfasst die anfallenden Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.
Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von € 294,- ist im Wohngeld bereits enthalten.
Energieausweis: VA, Öl-Zentralheizung aus 2006, Klasse D
Direkt angrenzend wird eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Beide Wohnungen lassen sich miteinander verbinden und zu einer 5-Zimmer-Wohnung erweitern.
Merkmale
Bezug: Frei ab Juli
Keller
Garage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.071,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kollnau, Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
