Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Zweibrücken zu verkaufen - Top Lage & beste Anbindung!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Zweibrücken (8 Wohneinheiten im gesamten Haus) bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege legen. Mit insgesamt 2 Zimmern überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Eigenheim oder auch als solide Kapitalanlage.
Der Grundriss ist funktional gestaltet: Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot und sorgt für einen stimmigen Wohnkomfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 € und umfasst die üblichen gemeinschaftlichen Kosten gemäß Teilungserklärung bzw. Wirtschaftsplan.
Eine attraktive Gelegenheit in Zweibrücken für alle, die eine gut nutzbare Erdgeschosswohnung in gepflegtem Umfeld suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, 365,00 Euro Kaltmiete, 180,00 Nebenkosten - mit KFZ Stellplatz - mit Einbauküche - Gartenanteil - Kabel-/Sat-TV - Zentralheizung - Gasbefeuerung - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.545,14 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Zweibrücken in einer gewachsenen, urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister, die kurze Wege im Alltag ermöglichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch weiterführende Verbindungen bequem genutzt werden können. Zudem ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen für Pendler attraktiv.
Ergänzt wird das Umfeld durch nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen. Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 5.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.91, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.47
