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573.389 €
5 Zimmer  •  193 m²  •  721 m² Grundstück

Villa zum Kauf
573389 €
2.971 €/m²
5 Zimmer  •  193 m²  •  721 m² Grundstück

Exklusive Villa in Welver - Individuell geplant und hochwertig realisiert

Diese exklusive Villa in Welver vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort auf 193 m² Wohnfläche. Das projektiert geplante Haus mit 5 Zimmern und 2 Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entspannen. Mit 2 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien und Gäste. Die Planung erfolgt individuell und nach Ihren persönlichen Wünschen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Genießen Sie die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Merkmale

  • 721 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
573389 €
2.970,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
642.597 €1
Kaufpreis
573.389 €
Notarkosten (1,5%)
8.601 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RecklingsenWelver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Welver, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und des Ruhrgebiets.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 129.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26BUR6XG1N3Z
Referenznummer: 4283-260504-HL7-FT-129-40-05
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