Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
150.400 €
3 Zimmer  •  63,7 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
150400 €
2.360 €/m²
3 Zimmer  •  63,7 m²  •  2. Geschoss

Vermietete Eigentumswohnung in Osnabrück sucht neuen Eigentümer

Suchen Sie noch nach einer Wohnung als Kapitalanlage? Mit dieser Immobilie können Sie Ihr Portfolio unkompliziert erweitern.

Die Wohnung verfügt über ca. 64,00 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte, komfortable Raumaufteilung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern Ihnen gerne alle weiteren Details zu dieser attraktiven Kapitalanlage.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
+++ Etagenwohnung in einem 8-Parteien-Haus
+++ drei-Zimmer-Wohnung
+++ vermietet seit: 01.05.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520,00 €

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
150400 €
2.359,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.297 €1
Kaufpreis
150.400 €
Notarkosten (1,5%)
2.256 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
752 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 1.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 6.22, Distanz zur Hauptschule: 3.19

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Herr Nihad Muracevic
Herr Nihad MuracevicDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26WSHVVPMWWA
Referenznummer: 251903_5
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?