Wohnen mit Potenzial: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Habichtswald-Ehlen präsentiert sich als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumangebot. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Entwicklungspotenzial legen.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechend geschnittene Wohneinheit, die mit einem Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und verleiht der Etage ein behagliches Wohnambiente. Ein separates Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Obergeschoss: Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und eignet sich somit hervorragend für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine offene Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Duschbad.
Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen eröffnet. Ob als Homeoffice oder Hobbybereich - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche flexibel realisieren.
Auch der Außenbereich unterstreicht den Reiz dieser Immobilie: Der Garten bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für eine Terrasse oder eine geschützte grüne Oase. Ein Carport ergänzt das Angebot auf praktische Weise und bietet Raum für ein Fahrzeug oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Merkmale
674 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.962,96 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehlen, Habichtswald / Ehlen (34317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehlen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Habichtswald und besticht durch seine naturnahe Lage am Rande des Naturparks Habichtswald. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der bekannte Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules-Denkmal ist schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung ideal: Über die A44 gelangt man in ca. 15 Minuten nach Kassel. Vor Ort gibt es Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
