Sonnige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Die schon damals trendig geplante Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble von zwei Häusern mit insgesamt 30 Einheiten (4 Hauseingänge) und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (4. Etage, ein Aufzug ist nicht vorhanden) fällt die beeindruckende Raumhöhe auf. Wohnen/Essen und Kochen sind trendig offen gehalten und zwei Balkone laden mit Süd- und Westausrichtung zum Entspannen ein. Ein großes Schlafzimmer - ebenso mit Balkonzugang und ein Bad, ausgestattet mit Dusche/WC/Wanne und Waschbecken, rundet das Gesamtbild der schönen Wohnung ab.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
4. Geschoss
Böden Fliesen und neuer Vinyl-Designbelag im Schlafzimmer Bad Fliesen an Wänden und Boden Eine umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung des damaligen Bauträgers liegt vor.
Parken: Komfortabel parken Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten), die sehr gut anfahrbar ist und direkten Hauszugang bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In jedem der beiden Gebäude gibt es gemeinschaftliche Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin ist in jedem Haus ein Fahrradraum vorhanden.
Heizung: Gasetagenheizung (Gastherme und Warmwasserboiler 2015 erneuert) Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 104,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.781,51 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Schweinheim, mit kurzer Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt und Nähe zur Natur. Der Stadtteil Aschaffenburg-Schweinheim hat sich seine individuelle Eigenart bewahrt und ist in den vergangenen Jahren doch "näher an die City von Aschaffenburg gerückt", die in wenigen Autominuten oder mit dem Stadtbus (ca. 10 Min. Fahrtzeit) erreicht werden kann. Die nähere Umgebung bietet im wahrsten Sinne des Wortes "Wohnen im Grünen". Das Naherholungsgebiet "Am Erbig" liegt quasi vor der Haustür, wie der Sportplatz mit Sporthalle und Tennisplätzen. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund/Mittelschule und für weiterführende Schulen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Die Autobahn BAB A3 ist verkehrsabhängig in ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der intern. Flughafen Frankfurt ist ca. 50 km entfernt.
Weitere Informationen
Hinweis
Das Angebot erfolgt unter dem Hinweis, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis dem Käufer berechnen. Zahlbar nach Rechnungsstellung und Kaufpreisfälligkeit.
Hinweis: Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per E-Mail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
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