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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
249.000 €
699 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Grundstück zum Kauf
249000 €
356 €/m²
699 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Schöner Bauplatz im Angebotsverfahren

In sehr guter Lage Erlenbachs befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 699 m². Bei diesem trapezförmig geschnittenen Bauplatz handelt es sich um ein Eck-Grundstück, dessen Straßenfront ca. 27 Meter misst.

Der vorhandene Bebauungsplan "Hinterm See" sieht ein "Allgemeines Wohngebiet" vor. Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan niedergeschrieben:
- WA - Allgemeines Wohngebiet
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- I+D
- Satteldach

Sowohl eine kurzfristige Bebauung als auch eine reine Sicherung als inflationsgeschützte Kapitalanlage ist möglich, da keine Bauverpflichtung besteht. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich dieses Grundstück, bevor es ein anderer tut.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses Grundstück im Räuschlingweg 1, 63906 Erlenbach wird transparent über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.

Sofern Sie am Angebotsverfahren teilnehmen wollen, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link.
Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 699 m² Grundstück
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
356,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Angebotsverfahren - Startpreis 249.000,-- €
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Erlenbach (63906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 9.786 Einwohner (per 31.12.2024)
Fläche: 16,33 km²

Stadt Erlenbach
Die Stadt Erlenbach am Main ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
Der größte Arbeitgeber der Region, die ICO mit ca. 3.300 Beschäftigten, hat in Erlenbach ihren Hauptsitz.
Einer Sage nach machte Kaiser Friedrich Barbarossa um das Jahr 1183 den Ort Erlenbach zu einem "freien Reichsdorf" mit eigener Gerichtsbarkeit und verlieh ihm die Marktgerechtigkeit, weil wachsame Erlenbacher ihn retteten, als ihm seine Feinde nach dem Leben trachteten.

Der Main ist die Lebensader der Region. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut.

Freizeit
Neben über zwanzig Häckerwirtschaften locken alljährlich das große Erlenbacher Weinfest sowie das Weinbergtreppenfest zahlreiche Besucher nach Erlenbach. Das Bergschwimmbad, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Frankenhalle, das Programm-Kino "Kino-Passage", der Fränkische Rotweinwanderweg sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitangebote für jeden Geschmack.

Leben und Einkaufen
Das Klinikum Erlenbach, ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
In Erlenbach gibt es mehrere Kindergärten und auch im Stadtteil Mechenhard befindet sich ein Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, die BRK-Schule für Altenhilfe und Altenpflege, die Berufsfachschule für Krankenpflege, die Städtische Musikschule und die Volkshochschule bieten ein vielseitiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Jede Woche findet ein kleiner Wochenmarkt statt.

Verkehrsanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
Direkte Bahnanbindung (Haltestation Erlenbach und Acordis)
Flussanbindung an den Main
Entfernung: Würzburg 70 km, Nürnberg 180 km, Stuttgart 200 kmStadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 9.786 Einwohner (per 31.12.2024)
Fläche: 16,33 km²

Weitere Informationen

Sonstiges * Größe ca. 699 m², Straßenfront ca. 27 Meter
* Keine Bauverpflichtung
* Bebauungsplan - Allgemeines Wohngebiet
* Einzel- und Doppelhäuser zulässig Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Frau Susanne LischkeDein Kontakt
Online-ID: 2nlmj5m
Referenznummer: 1/20/028-028/101031
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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