Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

3.140 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  1. Geschoss

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Viktringer Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Zum Verkauf steht eine charmante Singlewohnung im Gründerzeitstil.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock des Hauses, welches 1907 gebaut wurde und ist über das Stiegenhaus leicht erreichbar.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügen die hohen Räume über einen eigenen Charm. Zusätzlich dringt mehr Licht von Außen in die Wohnung, was das Ambiente noch ansprechender macht.
Zum Kochen steht eine 2023 eingebaute Einbauküche mit Geschirrspüler bereit. An die Küche grenzt direkt die nach Süden ausgerichtete Loggia an.
Das Badezimmer findet sich ebenfalls neben der Küche und verfügt über eine Dusche. Platz für eine Waschmachine ist ebenfalls vorhanden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Separates WC
- Wohnküche mit anschließender Loggia
- Bad mit Dusche und Waschmschinenstellplatz
- Zwei getrennte Wohn- Schlafzimmer

Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Eigentümer muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.

Hinweis:
Die Wohnung ist bist Ende September 2026 befristet vermietet!

Sonstiges In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: Küche, Wände, Böden, Bad, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50