Pfaffenhofen-Reisgang! 2-ZKB OG-Whg. mit West-Balkon! FBH, elektr. Rollläden, Videosprechanlage, TG!
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 6,78 m² großen West-Balkon (Loggia).
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2028 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.
Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2028
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
- Aufzug - Balkon nach Westen ausgerichtet, mit ca. 6,78 m² Grundfläche - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Bodengleich geflieste Dusche im Bad - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten) - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
6.768,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
389.295 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
20.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchner Straße 21, Reisgang, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Naturnahe Lage in der Münchner Straße 21 in Pfaffenhofen-Reisgang.
Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
