Penthouse zum Kauf

379000 €379.000 €

3.284 €/m²

4 Zimmer  •  115,4 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 15.08.2026

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Moers-Mitte, Moers (47441)

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Willkommen in einer Wohnung, die Wohnen neu definiert: großzügig, lichtdurchflutet und mit einem besonderen Charakter, der sofort begeistert. Dieses Zuhause vereint stilvolles Ambiente mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.
In ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Moers gelegen, erwartet Sie diese attraktive Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten - ein Umfeld, das Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne direkten Nachbarn, sodass Sie die gesamte Etage für sich allein haben und ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität genießen.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weite und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt und zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Ein echtes Highlight stellt die beeindruckende, ca. 90 m² große Dachterrasse dar. Sie eröffnet Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzlicher Balkon rundet das Angebot ab. Darüber hinaus bietet ein noch nicht ausgebauter Spitzboden weiteres Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Die im Jahr 2021 durchgeführte umfassende Modernisierung verleiht der Wohnung ihren zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Neue Bodenbeläge, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie hochwertige Wandgestaltungen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Auch die Dachterrasse wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Zusätzlich bietet diese Wohnung eine attraktive Ausbaureserve von ca. 70 m², die sich direkt über der Einheit im Dachgeschoss befindet. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzlichen Platz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Großzügigkeit, Stil und vielfältigen Möglichkeiten - ideal für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert