Wohnung zum Kauf 229.000 € 3,5 Zimmer 84 m² frei ab sofort Mühlacker 75417

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.726 €/m²
3,5 Zimmer • 84 m² • frei ab sofort

Wohnen mit Fernsicht und Aufzug - barrierefreier Zugang!

Kurzbeschreibung 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Wohngebiet Heidenwäldle Objekt Hier erwartet Sie eine gemütliche 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit 83,69 m² Wohnfläche in einem großen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Mühlacker-Heidenwäldle. Durch den Aufzug ist das Haus gerade bei Senioren sehr beliebt.

Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und hochwertig ausgestattet. Es steht Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie 2 schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sanierten Süd-/Westbalkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Das innenliegende Bad ist komplett und stilvoll renoviert. Im Flurbereich wurde die Garderobe mit Einbauschränken ausgebaut und bietet wertvollen Stauraum.

Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Maschinen können mit Münzen in Betrieb genommen werden. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die aktuellen Nebenkosten (Hausmeisterbetreuung) belaufen sich derzeit auf 345,00 EUR monatlich, zzgl. Strom und Wasser.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung mit einer möglichen Rendite von 5,09 % durchaus interessant.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.726,19 €/m²

Hausgeld

352 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.650,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlacker (75417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im Wohngebiet Heidenwäldle, direkt an den Wald angrenzend. Fünf Minuten zur Mahle Behr GmbH & Co. KG sowie kurze Wege zur Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen