Vollmöbliertes Apartment in exklusiver Lage mit Blick auf die Ostsee
Exklusives Apartment mit traumhaftem Meerblick
Dieses lichtdurchflutete und stilvoll eingerichtete Apartment im 1. Obergeschoss der Residenz Waldkrone vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Atmosphäre und eine einzigartige Lage an der Küste. Bequem erreichbar über den Aufzug, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Besonders angenehm ist die flexible Erreichbarkeit des Apartments. Sie gelangen sowohl komfortabel vom Parkplatz aus direkt zur Wohnung als auch über den straßenseitigen Eingang in die Residenz. Auf ca. 63,00 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene und helle Zimmer, eine Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die geschmackvolle und vollständige Möblierung harmoniert perfekt mit der maritimen Umgebung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Der großzügige Wohnbereich schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine einladende und warme Atmosphäre. Licht, Ruhe und der Blick Richtung Meer verleihen diesem Apartment einen ganz besonderen Charme. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Meerblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit frischer Ostseeluft und beeindruckenden Sonnenuntergängen - hier genießen Sie jeden Moment in besonderer Kulisse. Ob als exklusives Feriendomizil, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage - dieses Apartment bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Erholung mit Werthaltigkeit. Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Komfort und Ausblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort direkt an der Küste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gern: info@abel-realestate.com
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Alle Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 62,87 m² - 2 Zimmer - das Apartment wurde 2014 umfassend saniert - 1 Stellplatz - Personenaufzug - Internetanschluss über das Hotel einwählbar - Einbauküche mit Geschirrspüler - Bad mit Dusche und Waschtisch - Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und Sideboards - großer Balkon mit Meerblick - zum Meer 2 Minuten Fußweg
Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
441000 €441.000 €
7.014,47 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
492.024 €1
Kaufpreis
441.000 €
Kaufnebenkosten
51.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.615 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn West (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Kühlungsborn West gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Geprägt von stilvoller Bäderarchitektur, weitläufigen Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verbindet die Lage maritime Ruhe mit hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Strandpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und verleihen dem Ortsteil ein lebendiges, zugleich entspanntes Ambiente.
Der historische Charme der Umgebung wird durch gepflegte Villen, Alleen und die bekannte Schmalspurbahn "Molli" unterstrichen, die Kühlungsborn mit den umliegenden Ostseebädern verbindet. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Küstenwälder, Rad- und Wanderwege ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hansestadt Rostock als auch die Ostseebäder Heiligendamm und Warnemünde bequem erreichbar. Die Kombination aus Ostseenähe, gewachsener Infrastruktur und exklusivem Küstenflair macht Kühlungsborn West zu einem äußerst gefragten Standort - sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 7139905. Inka Abel
Stichworte
Gesamtfläche: 62,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.35
