Haus zum Kauf • provisionsfrei

419000 €419.000 €

3.809 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  603 m² Grundstück

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Bad Segeberg (23795)

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Das im Jahr 1975 massiv erbaute Reihenendhaus im Bugalowstil verfügt über 110m² Wohnfläche, welche sich aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, dem offenen Küchen- und Essbereich, einem modernen Duschbad sowie den dazugehörigen lichtdurchfluteten Dielen ergibt. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert.

Die Größe des Hauptgrundstücks beträgt ca. 603m². Die restlichen Quadratmeter sind verteilt auf die Zuwegung sowie den Miteigentumsanteilen des Garagenhofs.

In den vergangenen Jahren (2021-2024) wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Austausch der alten Ölheizung gegen eine moderne Gasheizung
- Austausch der alten Holzfenster gegen moderne isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufstockung der Zwischensparndämmung im Dach und Herstellung des neuen Trockenbaus in diffusionsoffner Bauweise
- Sanierung des Badezimmers nebst neuen Zu- und Ableitungen
- Einbau der neuen offenen Küche nebst Elektrogeräten
- Feinspachtelarbeiten aller Wand- und Deckenflächen in Qualitätsstufe 4 sowie der Verarbeitung von Malervlies
- Einbau eines modernen Sicherungskasten nebst FI
- Erneuerung des Außenanstrichs
- Erneuerung der Bodenbelege

Ebenfalls zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Aufstockung nach §34 BauGb.

Das Haus bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre in welcher Sie und Ihre Familie gut aufgehoben sind.

Weitere Informationen Sonstiges
*** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***

Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Datencloud Dropbox.

Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

- Projektbegleitung
- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
- Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen

Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage –Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen sowie in unseren AGB`s.

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Hagen Held Immobilien

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend