Attraktives Baugrundstück mit genehmigungsfähiger Planung
In gewachsener Wohnlage von Arnstadt präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in der Plaueschen Straße 13 - inklusive moderner Bauplanung für ein Einfamilienhaus sowie einer bereits errichteten Doppelgarage mit Kellergeschoss.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und dabei auf eine durchdachte Planung sowie vorhandene Bausubstanz zurückgreifen wollen.
Das Grundstück überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten. Die geplante Positionierung des Wohnhauses ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnräume sowie eine attraktive Gestaltung der Außenflächen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist die bereits vorhandene massive Doppelgarage mit zusätzlichem Kellergeschoss.
Neben komfortablen Stellplätzen für zwei Fahrzeuge stehen hier wertvolle Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Der Kellerbereich eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Abstellfläche oder für zusätzliche Lagerzwecke.
Gerade im Hinblick auf die heutigen Baukosten stellt die bestehende Garage inklusive Unterkellerung einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar.
Merkmale
Bezug: sofort
1.756 m² Grundstück
voll erschlossen
3 Stellplätze: 3 Garagen
Für das Baugrundstück in der Plaueschen Straße liegt eine durchdachte und moderne Bauplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss vor. Die Planung vom 23.01.2025 überzeugt durch eine klare architektonische Linie, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein familiengerechtes Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich vorgesehen, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Küche ist separat geplant und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Homeoffice, ein Gäste-Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die zentrale Diele mit Treppenaufgang sorgt für eine klare Struktur und angenehme Wegeführung.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier sind ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad vorgesehen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Die geplante Architektur sieht ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild mit einem großzügigen Dachkörper vor. Die Grundrissgestaltung legt Wert auf Funktionalität, helle Räume und eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Durch die vorhandene Planung besteht für Käufer die Möglichkeit, das Konzept zu übernehmen oder individuell an persönliche Wünsche und Ausstattungsstandards anzupassen.
Insgesamt bietet dieses Projekt eine ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Eigenheims mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
112,76 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % Provision inkl. MwSt. des Kaufpreises. Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % Provision inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
205.069 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück in der Plaueschen Straße 13 befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Arnstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität auf harmonische Weise.
Arnstadt, als traditionsreiche und älteste Stadt Thüringens, überzeugt durch ihren historischen Charme und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A71 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Erfurt und Suhl. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zudem ist Arnstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt der Standort auch durch seinen hohen Freizeitwert. Das Thüringer Waldvorland sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 25.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.2
