Attraktives Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage, frei bebaubar
In gewachsener begehrter Wohnlage im Süden Arnstadt präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in der Plaueschen Straße 13 - inklusive moderner Bauplanung für ein Einfamilienhaus sowie einer bereits errichteten Doppelgarage mit Kellergeschoss. Das Grundstück befindet sich inmitten eines mit Villen bebauten Wohngebietes und unmittelbarer Reichweite zum Wald und Fahrrad Weg nach Plaue und dem Thüringer Wald. Das Grundstück ist frei bebaubar oder die bestehende Planung kann übernommen / angepasst werden.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und dabei auf eine durchdachte Planung sowie vorhandene Bausubstanz zurückgreifen wollen, oder Kapitalanleger, die ihr Geld in Boden investieren.
Das Grundstück überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten. Die geplante Positionierung des Wohnhauses ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnräume sowie eine attraktive Gestaltung der Außenflächen. Das Grundstück ist auch teilbar und kann mit zwei Häusern bebaut werden.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist die bereits vorhandene massive Doppelgarage mit zusätzlichem Kellergeschoss.
Neben komfortablen Stellplätzen für zwei Fahrzeuge stehen hier wertvolle Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Der Kellerbereich eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Abstellfläche oder für zusätzliche Lagerzwecke.
Gerade im Hinblick auf die heutigen Baukosten stellt die bestehende Garage inklusive Unterkellerung einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar.
Merkmale
Bezug: sofort
1.756 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
3 Stellplätze: 3 Garagen
Der angegebene Angebotspreis versteht sich als Quadratmeterpreis. Der endgültige Gesamtkaufpreis bemisst sich entsprechend der tatsächlich erworbenen Nutzfläche und ergibt sich aus der Multiplikation des Quadratmeterpreises mit der vereinbarten Fläche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Preisdetails
Kaufpreis
112 €112 €
0,06 €/m²
Provision für Käufer
Käufer zahlen je 1,19 % Provision inkl. MwSt. des Kaufpreises. Käufer zahlen je 1,19 % Provision inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
113 €1
Kaufpreis
112 €
Kaufnebenkosten
1 €
2
Provision für Käufer (1,19%)
1 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück in der Plaueschen Straße 13 befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Arnstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität auf harmonische Weise.
Arnstadt, als traditionsreiche und älteste Stadt Thüringens, überzeugt durch ihren historischen Charme und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A71 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Erfurt und Suhl. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zudem ist Arnstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt der Standort auch durch seinen hohen Freizeitwert. Das Thüringer Waldvorland sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Eigentumswohnung beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
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