3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.11.2027
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
579000 €579.000 €
6.293 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.11.2027
Exklusiver Neubau in Bad Schwartau
In begehrter Lage von Bad Schwartau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre Nähe zu Natur- und Freizeitflächen wie dem Riesebusch, dem Kurpark sowie der Innenstadt – alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar
Das Angebot umfasst vier beeindruckende 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 92 m² sowie einem herausragendem Penthouse mit großzügigen 160 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Wohnungen werden mit hellen Balkonen und Terrassen ausgestattet, die nach Süden ausgerichtet sind und so einladende Stunden im Freien ermöglichen.
Eine umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und einer integrierten Photovoltaikanlage. Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Türkommunikation mit Videofunktion. Zudem ermöglicht ein Personenaufzug den stufenlosen Zugang zu allen Etagen und Wohnungen.
Die Wohnungen befindet sich im Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Der elegante Natursteinbelag im Treppenhaus schafft eine stilvolle Atmosphäre, während die Wandgestaltung mit Malervlies für ein perfektes Finish sorgt.
Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern runden das hochwertige Angebot ab, das großformatige Fliesen und hochqualitative Ausstattungslinien namhafter Hersteller umfasst. Eine komfortable Fußbodenheizung bietet ein angenehmes Raumklima, während individuelle Auswahlmöglichkeiten für Terrasse und Balkon weiteren Spielraum lassen.
Ein Personenaufzug sorgt für die bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Praktische Funktionen wie ein separater Waschraum und großzügige Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Stellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestationen greifen die Anforderungen moderner Mobilität auf. Für Fahrradliebhaber gibt es ein abschließbares Fahrradhaus, das insbesondere für schwerere E-Bikes ideal geeignet ist. Dank der stufenlosen Zugänglichkeit wird allen Bewohnern und Gästen der Aufenthalt besonders angenehm gestaltet.
Diese Neubauwohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur – ein ideales Zuhause für alle, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Schwartau!
Merkmale
frei ab 01.11.2027
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.293,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.215 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
49.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pariner Straße 8, Bad Schwartau (23611)
Die Pariner Straße 8 liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage der Stadt Bad Schwartau, unmittelbar vor den Toren von Lübeck.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend – diverse Haus- und Facharztpraxen sowie Kliniken sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Familien finden zudem ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die Ostseeküste in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 COURTAGEFREI FÜR DEN KÄUFER.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
