Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Wörth (Raurisertal)
Zum Verkauf steht eine helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,46 m² in der Ortschaft Wörth, Gemeinde Rauris. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet, diese Einheit ist ursprünglich als Geschäftsraum genutzt worden und wurde 2022 hochwertig zu einer Wohnung umgebaut.
Durch den Umbau entstand eine zeitgemäße, gut durchdachte Wohnung mit großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.
Raumaufteilung: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Offener Wohn- und Essbereich mit großen, abgerundeten Fenstern - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße von Rauris in Richtung Talschluss. Diese Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung schätzen.
Die naturnahe Umgebung des Raurisertals sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Hohe Tauern machen diese Immobilie sowohl als Haupt- oder auch als Anlageobjekt interessant.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
148500 €148.500 €
3.064,38 €/m²
Provision für Käufer
laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Rauris (5661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Wörth liegt im idyllischen Raurisertal im Salzburger Land und gehört zur Gemeinde Rauris. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern zeichnet sich Wörth durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine ursprüngliche alpine Atmosphäre aus. Der Ort befindet sich auf rund 950 Metern Seehöhe und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und imposanten Bergpanoramen umgeben.
Wörth bietet ein besonders hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung abseits des Massentourismus suchen. Gleichzeitig ist der Ortskern von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über Taxenbach im Pinzgau.
Die Umgebung von Wörth lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Natur, Tradition und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das Ortsbild. Wörth eignet sich sowohl als Wohnort als auch als Standort für Ferienimmobilien und überzeugt durch seine Kombination aus alpiner Ruhe, landschaftlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: Umbau Geschäftslokal nach 2 Wohnungen
